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dodie
  
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|  Sujet: Seule avec un enfant  17.06.08 9:58 | |
| Bonjour j'aurais voulu avoir votre avis !!
Je vis seule avec mon enfant et je touche 1300 euros net par mois !! je souhaiterais acheter une maison ou un appartement pour lui et pour moi !!
est ce que avec 1300 net par mois ou s'en sort comment bien ou juste a la fin du mois?
sans apport personnel peut on acheter ou pas et environ cb à votre avis (en euros) ??
meric d'avance
l'avenir me fait peur !! |
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cat29
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| | Sujet: Re: Seule avec un enfant 17.06.08 10:16 | |
| | dodie a écrit: | Bonjour j'aurais voulu avoir votre avis !!
Je vis seule avec mon enfant et je touche 1300 euros net par mois !! je souhaiterais acheter une maison ou un appartement pour lui et pour moi !!
est ce que avec 1300 net par mois ou s'en sort comment bien ou juste a la fin du mois?
sans apport personnel peut on acheter ou pas et environ cb à votre avis (en euros) ??
meric d'avance
l'avenir me fait peur !! |
kikoo dodie
alors je fais te faire un roman ;)
1300 : 3 = 433 euros
c est la somme que tu as droit d emprunter au maximum auprès des banques.
tu peux acheter sans apport mais ce sera plus difficile de négocier le taux de l emprunt auprès des banques.
regardes le prix des biens qui correspondent à ce qu il te faudrait:
ensuite tu vois ce que tu peux emprunter:
12 mois x 433 euros = 5196 c est ce que tu donneras par an
5196 x 20 ans = 103920 euros ou
5196 x 30 ans (tu es jeune) = 155880 euros
cette somme (entre 103 et 155000 euros) doit tout prendre en compte:
frais de notaire, frais d emprunt, eventuellement travaux, taxe foncière en plus de la taxe d habitation ...
ca c est ce que tu peux payer mais il vaut mieux te garder une fouchette en cas de coup dur !
il vaut mieux que tu empruntes 90 000 euros sur 20 ans que 155 000 sur 30 ans (les risques sont moindres et les taux d interet aussi !)
tu peux profiter du taux 0% (qui est considéré comme apport !)
il faut faire jouer la concurrence entre les banques: quand tu as fait ton choix de maison (que tu sais combien tu as besoin) va sur les sites sur le net, prends RDV dans toutes les banques ! utilisent les offres de prèt pour faire baisser le taux d emprunt et les frais de dossier ! surtout prends un prèt à taux fixe jamais un prèt à taux variable (meme capé).... c est un peu plus cher mais tu n as pas de surprise!
renseignes toi auprès de l ADIL et de l ADEME pour des financements
pour choisir ta maison fais toi toujours accompagné d un ami ou parent qui est dans la branche du batiment (ca t evitera des surprises !)
si tu fais construire passes par un architecte: c est plus cher mais ca evite les soucis avec les entrepreneurs !
documentes toi: il y a pleins de livres et de revues qui parlent du sujet !
tu peux aussi beneficier des alloc (en plus pour mere celib ca doit casquer !)
lances toi !
tu auras un bien à donner à ton enfant ou a vendre pour ta retraite !!!!!
mais n ai pas les yeux plus grands que le ventre !
ah j oubliais: renseignes toi des charges de l immeuble si tu achètes un appartement... penses aussi aux travaux à venir ( une couverture de toiture ca se change au bout de 20 à 30 ans donc il faut prévoire de n avoir pas tro de toiture !) etc....
bon tu vas me dire que j ai encore fait un roman (hihihih) mais n hesites pas à me poser des questions car je suis propriétaire !!!!
cat29 |
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romy
 
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| | Sujet: Re: Seule avec un enfant 17.06.08 11:26 | |
| Dodie il faut mieux deux petits salaires qu' un gros .
Toi tu es seule un enfants à charges sa va être plus difficile.
Tout d'abord il te faut trouver une banque si tu n'a pas d'apport qui te finance à 110% car tu as environ 10% de frais de notaire.
Sa existe ton avantage c'est d'avoir aussi une garantie d'emploi et surtout que tu es jeune donc tu peux emprunter plus longtemps .
Sache que ton biens a la fin de ton crédit t'auras couté environ le double de se que sa ta couté.
Malgrès cela il est sûr que tu ne jeteras pas l'argent par la fenêtre et sa ne te coutera pas plus chère mensuellement qu'un loyer.
Prends un rendez vous dans ta banque pour te renseigné sinon je crois qu'il y a la banque postale (ex poste) qui à des offres pour les jeunes .
Je te joins le site ou il y a pleins de calculette et tu verras se que tu peux emprunter .
Et vraiment tu as raison d'envisager l'achat pour toi et ton petit (surtout prend uniquement un crédit fixe car les propositions des banque sont quelquefois fausse et t'amènerai à ne plus pouvoir payer tes dettes comme au état unis) (FIXE qui ne bouge pas afin que tu paye la même mensualité aujourd'hui que dans 20 ans )
http://www.seloger.com/
Voilà bisous dodie. 
_________________
romy |
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dodie
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| | Sujet: Re: Seule avec un enfant 17.06.08 12:34 | |
| merci les filles vous êtes adorables en effet étant maman solo je souhaiterais acheter plutôt que louer pour que le bien immobilier soit pour mon fils et non pour moi !!
je voudrais savoir peut-on acheter en restant vivre chez ses parents c'est à dire donner plus financiérement en étant chez les parents ??
merci de votre aide les filles j'en suis touchée !!
seule avec un enfant c'ets loin d'etre simple lol |
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cat29
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| | Sujet: Re: Seule avec un enfant 17.06.08 16:38 | |
| | dodie a écrit: | | je voudrais savoir peut-on acheter en restant vivre chez ses parents c'est à dire donner plus financiérement en étant chez les parents ?? |
kikoo dodie
euhhh j ai pas bien compris ?
pourquoi tu veux rester chez tes parents ?
parce que tu veux acheter un bien ancien avec travaux et ce serait pendant l amméenagement?
ou pour louer ton bien pour l amortir ?
que veux dire "donner plus financièrement en étant chez les parents" ???
tu veux faire des economies avant d acheter ???
je comprends vite mais il faut m expliquer longtemps !!!!
cat29 |
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dodie
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| | Sujet: Re: Seule avec un enfant 17.06.08 18:43 | |
| | j'aimerais rester chez mes parents pour pouvoir payer plus les mensualités de mon crédit !! |
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Nadine
 
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| | Sujet: Re: Seule avec un enfant 17.06.08 18:56 | |
| en gros acheter pour elle mais habiter chez ses parents.
Mais après l'achat, tu auras des frais meme si tu n'habites pas l'appartement.
Impots foncier, taxe poubelle, frais des communs.....
_________________
asso qui peut etre aider sur http://www.veosearch.com/ |
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cat29
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| | Sujet: Re: Seule avec un enfant 17.06.08 19:36 | |
| kikooo dodie
meme en restant vivre chez tes parents tu ne pourras pas augmenter tes mensualités : c est la loi car pour eviter des surrendettements les banquiers n ont pas le droit de faire des crédits dépassant 30 % des revenus (et tant mieux!) ....
par contre rester chez tes parents peut te permettre:
- de constituer un capital de départ plus vite (mais je te redis qu on peut faire un crédit sans apport)
- de louer ton bien pour amortir tes mensualités de crédit
par contre, pour toi c est abandonner ton independance et ta liberté !
c est plus facile d amenener un p'tit copain chez soi que chez ses parents !
quand à tes parents, ce serait bien aussi qu ils aient leur vie à eux !
m enfin c est à toi de voir !
cat29 |
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dodie
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| | Sujet: Re: Seule avec un enfant 17.06.08 20:32 | |
| Oui tu as raison cat29 mais j'ai si peur de partir
de chez mes parents j'acheter et de ne pas m'en sortir avec mon fils j'ai peur de me retrouver dans la merdouille !
j'ai peur d'etre avec des problémes financiers alors que j'en ai jamais eu ! |
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Nadine
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| | Sujet: Re: Seule avec un enfant 18.06.08 0:14 | |
| ce qui est bien avec un achat immobilier meme si tu ne t'en sors pas (ce que je ne te souhaite pas bien sur) tu peux revendre ce bien
bien sur il ne faut pas attendre la saisie !!
en plus un banquier une fois m'a dit, acheter un studio quand on est jeune c'est un bon investissement, car tu peux le revendre pour acheter plus grand !
dis toi que tu ne resteras pas seule éternellement, si tu a un emploi sur que tu sais vouloir rester dans la ville ou tu es alors fait le en plus les prix baisses un peu en ce moment !!
_________________
asso qui peut etre aider sur http://www.veosearch.com/ |
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dodie
Age : 23
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| | Sujet: Re: Seule avec un enfant 18.06.08 10:36 | |
| | merci Nadine |
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